カードローンと住宅ローン審査は関係ない?

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Q.結婚して以来、世間一般の例に漏れずお小遣い生活を余儀なくされているわけですが、正直全然足らないんです。だから嫁に内緒で時々カードローンを利用していました。で、今度家を買おうという話が持ち上がってきて急に不安になったんです。住宅ローンの審査ってけっこう厳しいって聞くじゃないですか?まぁブラックとかでも何でもないし大丈夫だとは思うんですが…カードローンって住宅ローンの審査と別に関係ないですよね?

A.基本的にカードローンを利用しているだけで何かに差し障るってことはない!と言いたいところだけど、住宅ローンの審査はちょっと特別なのよね。

規模やスタイルに関わらず、お金を借りたりクレジットカードを作ったり…そういう時って必ず審査があるじゃない?カードローンを利用していても、おっしゃる通りブラックになることもなく借入・返済をきちんとしている分には、こういう審査でもよっぽどのことが無い限り問題にはならない。ただ、住宅ローンって一個人が借り入れる金額としては桁違いでしょう?返済だって何十年とかかることもあるし。当然、それだけ審査は厳しくなっちゃうわけなのよ。

例えば、大昔に一度だけ、のっぴきならない理由でキャッシングを利用したことがある…とかならまだしも、あなたみたいにそこそこの頻度でちょっとした借入を繰り返しているようだと、あんまり印象がよくないかもしれないわ。場合によっては、金銭感覚に不安アリ、あるいは生活に余裕がない…なんていう見方をされる可能性もある。

もちろん、カードローンの審査と同じように住宅ローンの審査基準も金融機関によって異なるから一概には言えないけどね。ましてや住宅ローン審査は原則として人が最終判断をするものだから、担当者によって結果が変わる場合もあるでしょうし。家を買うっていう話が現実的になったら、信頼できる不動産会社に正直に相談してみるといいかもね。ああいう人たちはやっぱりプロだから、借りやすい住宅ローンを知っている可能性は高いでしょう。

カードローンと住宅ローン審査を同時にやっても大丈夫?

カードローンと住宅ローン審査の関係性はどうなっているのでしょうか。今度住宅ローンを組む予定になっているんですけれども、カードローンも同時に使いたいと思っています。現在のカードローンを借り換える形で、住宅ローンを組むところのカードローンを使いたいと思っています。

こういう方法は別に間違いではなく、よくあることなんでしょうか。あまりカードローンと住宅ローン審査を同時に行うということは聞いたことが無いですし情報が少ないので、教えてもらいたいです。

カードローンと住宅ローン審査は最近同時でもOKに!

銀行系カードローンが出てきてからというもの、実はカードローンと住宅ローン審査というものが同時に行えるようになっているのです。これは今までは考えられないものでした。なぜならカードローンを使うことと住宅ローンを借りることというのは大きく関係していたので、借金があると住宅ローンが借り入れできないということが当たり前だったのです。

しかし今では住宅ローンを借り入れすることはできるとしても、カードローンも同時に審査に通るようになっているのです。どうしてかというと銀行系カードローンが出てきたからです。この銀行系カードローンが住宅ローンを借り入れしている人専用のものという商品も出てきて、今ではかなり借入をしやすくなっているのです。しかも金利が低くなって優遇をしてもらえます。

金利が優遇されて審査も通りやすくなりましたが、当然住宅ローン審査を受けている業者と同じ銀行系カードローンを使わなければならないという制約はあります。それでも普通に銀行系カードローンを使うよりも何倍も金利が低く優遇してもらえるので、借入が損だと思うようなことはまずないのではないかと思います。

消費者金融との併用というのは今でも難しいんですけれども、銀行系カードローンと住宅ローン審査であれば併用することができるでしょうから、銀行の住宅ローン審査担当者に聞いてみるといいでしょう。これはハウスメーカー経由ではなく、直接聞いてローンを組んだほうがいいということでもあります。

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